莆田房地产2016投资逐期下降 比2015同期回落36.1%

来源:莆田房价网发布日期::2017-01-03浏览次数:204

摘要:近日,莆田市统计局公布了今年1—11月莆田市房地产运行情况报告,报告显示,今年前11个月,莆田市房地产开发投资完成326.03亿元,同比下降14.4%。其中

近日,莆田市统计局公布了今年1—11月莆田市房地产运行情况报告,报告显示,今年前11个月,莆田市房地产开发投资完成326.03亿元,同比下降14.4%。其中,住宅投资212.07亿元,下降5.7%,比去年同期回落36.1%。不过,住宅投资仍为房地产投资主要流向,占全部投资总量的近三分之二。

­  待售面积减少消化库存压力变小

­  统计显示,今年1—11月份,莆田商品房销售面积346.19万平方米,同比增长31.1%。其中,住宅销售面积292.59万平方米,增长23.4%;办公楼14.33万平方米,增长72.9%;商业营业用房28.63万平方米,增长115.4%。住宅销售面积占商品房销售面积的84.5%,其中90平方米以下15.71万平方米,增长22.5%;144平方米以上51.44万平方米,下降9.3%。这也反映出现阶段面积较小的户型,受到消费者的热捧。

­  值得一提的是,在各地促商品房销售政策的影响下,莆田市房屋待售面积持续下降。1—11月,房屋待售面积为212.63万平方米,同比下降23.1%。其中,住宅待售面积93.80万平方米,同比下降26.7%。待售1~3年(含1年)面积117.02万平方米,下降6%;待售3年以上(含3年)面积12.95万平方米,下降8.2%。待售面积减少,使得莆田房地产消化库存压力变小。

­  中短期内商品房供给将有所减少

­  另外,今年前11个月,莆田市房屋新开工面积为386.27万平方米,同比下降了33.2%。1—11月,全市房屋竣工面积82.69万平方米,同比下降44.9%。业内人士表示,由于竣工面积可以作为衡量短期内新增供应量的指标,这表明莆田中短期内商品房市场供给将有所减少。

­  目前,莆田市房地产开发投资仍主要集中在城厢区和荔城区。1—11月,荔城区房地产开发投资97.60亿元,城厢区房地产开发投资112.05亿元,两个县区合起来房地产开发投资占全市房地产开发投资超过六成,达到64.3%。虽然涵江、秀屿、仙游和北岸增速较快,但与中心城区相比仍有较大差距,有待于加大自身发展力度,吸引更多房地产投资。(记者 陈盛钟)

关键字:莆田房地产2016投资逐期下降 比2015同期回落36.1%,本地楼市

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