莆田各大楼盘价格涨多少?真相全在这里

来源:莆田房价网发布日期::2017-01-31浏览次数:273

摘要:  钱钱钱!对于莆田购房者来说,你有千万种关于房子的想法,最终决定的基础还是在于你的钱包。地段好、配套佳、物业优的房子每个人都想要,但是当你摸一摸自己的钱包之后,很多想法你都会打消掉。在2016

  钱钱钱!对于莆田购房者来说,你有千万种关于房子的想法,最终决定的基础还是在于你的钱包。地段好、配套佳、物业优的房子每个人都想要,但是当你摸一摸自己的钱包之后,很多想法你都会打消掉。在2016年,莆田土地市场经历了狂飙的一年,包括澳门广场、坂头地块五、南郊地块都拍出高价。面粉价格步步逼近,面包价格又有何变化?对于莆田房价的变化,你想要知道的都在这里了!

  

各大楼盘均价多有所上扬

  部分老盘价格横盘波动

  纵观2016年莆田各个片区主流楼盘,万里河山一片红成为最明显的趋势,不仅多数开发商都赚得盆满钵满,而且大多在价格上都有所上调。根据莆田房管局统计数据显示,随着住宅备案数据的持续走高,开发商对于后市信心逐渐加强,特别是在2015年以来多项救市政策发酵之下,不少开发商在价格上都蠢蠢欲动。

  不过,虽然房价上涨在2016年成为普遍趋势,但仍有部分楼盘价格涨幅没有超过5%,特别是对于一些老盘来说,在前期价格本身就已处在高位的情况下,如果综合楼盘定价、楼栋位置、景观优势等各方面的考虑,这个涨幅属于合理波动范围。例如华永天澜城、莆田万科城万科城、鑫和地王广场、安特紫荆城等在各个区域深耕多年且处于中后期销售阶段的项目,在价格上并没有很明显的变化。

  低开高走!

  六大主流楼盘价格涨幅超过10%

  有人吃肉有人喝汤,这句话或许是对莆田楼市分化最合理的解释。如今,莆田购房者在选房眼光上相比十年前甚至五年前都有巨大的变化,曾经的买房小白鼠现在已经变成了半个专家。开发商在价格上敢于大幅度调整,间接上也说明了对自身品质或者品牌有足够的自信。

  2016年,莆田有包括凯天青山城、海峡广场、保利城、联发君悦首府、立丰左岸蓝湾、恒大御景半岛等六个主流楼盘价格涨幅超过10%。其中,凯天青山城、海峡广场、联发君悦首府都是属于新盘入市后价格低开高走的类型,联发君悦首府在澳门广场地块高楼面价的带动下,更是在短短四个月间单价上涨了超过1500元/㎡。恒大御景半岛价格上明显的变动是因为后期楼栋位置比较好、景观视野上优势明显,再加上城北可售房源日益稀缺和地价推动,价格涨势明显。保利城复式房源的备受热捧,也使得价格一路走高。而对于立丰左岸蓝湾来说,作为目前城东板块在售主要的项目,馨宜新天地商场开业弥补了商业上的缺陷之后,地段优势得到巨大凸显。

  明年莆田房价或将再继续走高

  土地市场向来都是住宅市场的晴雨表!2016年,只要是莆田市区的住宅地块,在拍卖现场都会受到开发商的热抢,一方面是市场库存下降、楼市存销比不断下降,另一方面则是土地供应上一直处于紧张状态,在土地资源处于垄断控制的背景下,2017年莆田市区房源紧缺状况并不会得到缓解。而联发澳门广场地块、正荣坂头地块五、保利南郊地块等三幅高价地入市后,莆田房价或将引发新一轮增长。

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