房产证挂失流程

来源:莆田房价网发布日期::2017-01-31浏览次数:522

摘要:  房产证挂失流程  房产证挂失需要什么手续?  费用:媒体声明丢失后,房管部门需要交纳工本费80元;  材料及 流程:若发现房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。  带着身份证

  房产证挂失流程

  房产证挂失需要什么手续?


  费用:媒体声明丢失后,房管部门需要交纳工本费80元;

  材料及 流程:若发现房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。

  带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。

  三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。

  房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。

  7个工作日后,带着身份证到房管部门,缴纳工本费后,就可以领取补发的房权证了。

  所有的商品房有房产证和公证书吗?

  房屋属于不动产,国家规定不动产的所有权以登记为准,房产证就是房屋所有权的证明。没有房产证而有公证书,只要没有证据证明房屋不属于你,从道理上讲可以认为是你的。如果有人举证房屋不属于你,就不好认定了。最好尽快申办房产证。

  以房抵债拍卖房产置换契税如何计算

  例如:甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务,由承受方按80万元计算缴纳契税,此时现值的大小等于80万元的债务金额,如果甲用100万元的房产折价抵偿了80万元的债务,同时承受方支付差价20万元,承受方应该按100万元缴纳契税,此时现值的大小等于房产的价值100万元)。

  以房产抵债,按房产折价款缴纳契税,就是按折价款缴纳契税。


关键字:房产证挂失流程,购房手册,房产证

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