媒体:土地到期能否续费应暂时放置

来源:莆田房价网发布日期::2017-01-02浏览次数:178

摘要:  土地到期能否续费应暂时放置  徐冰  土地运用权到期能否续费成绩,不断是悬在大众头上的一柄让人寝食难安之剑。该成绩由往年4月份温州一批到

  土地到期能否续费应暂时放置

  徐冰

  土地运用权到期能否续费成绩,不断是悬在大众头上的一柄让人寝食难安之剑。该成绩由往年4月份温州一批到期房产引爆,让人们无比逼真地感知到了这柄剑的尖利。而就在几天前的12月23日,疆土资源部针对温州等地多数到期房产正式发布的不需求提出续期请求、不收取费用、正常操持买卖和注销手续的“两不一正常”过渡性布置,似乎又让人看到了些许希望。不少言论察看者将此布置视为处置相似成绩可供参考的“风向标”。

  但就以后理想而言,坦白地说,言论显然过于悲观了。最新的音讯是,媒体征引“接近疆土部的知情人士”泄漏的音讯:土地运用权到期续费是一定的。无疑,这又给刚刚燃起希望的大众当头一盆冷水。

  有人从“法无明文受权不可为”动身,以《物权法》没有明白载明土地运用权到期应该免费为由而支持续费。但是,10年前《物权法》的相关法条,自身就是一种“模糊处置”。而且,法律是可以修正的,思索到中国理想的法律环境,某些法律的修正还颇有些频繁。

  鉴于土地运用权到期能否续费的争议十分大,许多人等待尽快从法律层面作出片面的制度布置。从逻辑上,这种等待当然没有什么成绩。能否续费显然无法依托一个过渡性布置永远过渡下去。但是成绩在于,目前对相关法律的了解、对房产之于团体乃至关于社会开展、财政税收制度的了解,都存在宏大争议,此时呼吁“尽快”作出法律布置,能否稳扎稳打?“法律”能否做好了必要的预备?立法、修法之人能否也做好了必要的预备?

  很显然,以后各方面在相关成绩上的法律素养,尚缺乏以在能否免费上作出明白的规则。很多人喜欢说“治大国如烹小鲜”,岂不知,稳扎稳打的乱动很能够把一锅小鲜给弄成一锅烂鲜。既如此,何不暂时放置?

  疆土资源部“两不一正常”的过渡性布置,其实是一种十分聪明的做法。它既契合以后相关法律的规则,同时又放置争议,将目前暂时无法处理的顺手成绩留给将来。

  下围棋的人都晓得,有些看上去怎样也下不好的中央可以暂时放一放,先下别的中央。随着棋局的停顿,说不准什么时分,事先下不好的中央就给盘活了。土地运用权到期能否续费以后所面临的其实就是这样的窘境,硬下的话,很能够弄得处处主动,费劲不讨好。例如,假设到期必需续费,很显然会强化中央政府对土地财政的依赖,不只有益于安康的财政体制变革,更使得大众“恒产恒心”的预期彻底幻灭。

  暂时放一放其实是一种大智慧。目前尤需警觉的是,对法律的等待过于不实在际而稳扎稳打地作出法律布置。

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