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佛山一个月内将推6地块 三水占大半

2017-06-11 22:08   来源:莆田房价网    

近日记者从佛山市公共资源交易中心获悉,近一个月内,佛山市将推出6宗商住用地,合计总面积逾22万平方米,总建筑面积超过56万平方米。三水成为此轮卖地的主力,共有4宗地块入市;顺德和南海区则各有一宗土地挂牌出让。其中,出让土地面积最大的三水区白坭镇科技大道4号地块7 .57万平方米,起拍楼面价为1826元/平方米,容桂一宗约3 .98万平方米则在下月20日出让。

三水连推4宗地,最大7万余平方米

三水成为此轮卖地的主力,共有4宗地块入市,推地总面积约152938平方米。总建筑面积约36万平方米,约占推地总建筑面积64%,3宗住宅用地聚集在三水区白坭镇科技大道。其中,面积最大的地块为三水区白坭镇科技大道4号地块,宗地编号为T D 2017(SS)WG 0008,占地面积为75655 .99平方米(折合113.48亩)。

该地块的挂牌起始价格为31780万元,根据其最大2 .3的容积率计算,地块总建筑面积为最大174009平方米(其中商服设施计容建筑面积不大于总计容建筑面积的15%),起始楼面地价约为1826.34元/平方米。据了解,创下三水区最高成交楼面价的西南时代地块,成交楼面价为6598元/㎡。根据住建局相关数据显示,2月份地块所在区域三水区成交均价为7555.21元/平方米。

规划文件明确规定,宗地绿地率不得少于35%,建筑最大高度为100米。该地块可设置地下室,建筑面积不大于50000平方米,地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

同时,竞得人需负责宗地内的一切市政配套设施的建设(包括通水、通电、通路、通下水、通电信、通网络、园林绿化等)和宗地与对外主要道路、供水、供电等所需的全部接驳费用。竞得人还需在场地内设置港湾式公交停靠站和公共自行车租赁点。港湾式公交停靠站直线段长度不应小于40米,宽度不宜小于3.5米;公共自行车租赁点面积不应小于300平方米。

容桂地块楼面地价“3字头”起拍

另一宗出让的顺德地块位于顺德区容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西,出让宗地面积39844 .46平方米,起始总价为50798万元,地块设有保密底价。该出让日期由原来的3月21日改至4月20日,地块以网挂形式出让。

根据该地块的最大容积率3.5计算,该地块总建筑面积可达13.95万平方米,起始楼面地价为3643元/平方米。根据佛山中原策略研究中心发布的统计数据显示,2月份容桂住宅网签均价约为7960元/平方米。

根据挂牌文件规定,地块须自交地之日起4年内全部工程竣工并申请竣工验收。此外,地块需配建垃圾收集点、物理管理房、文化活动站和不少于400平方米的社区服务用房等公共设施。地块要求绿化率大于30%,还需结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施。

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